新婚姻法对房产的规定主要包括房产的归属和分割。
房产的归属
婚前房产:婚前一方全款购买的房产属于个人财产,即使婚后加上对方的名字,离婚时对方也难以分割。
婚后房产:夫妻双方婚后共同购买的房产,无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产。
父母出资购房:婚后一方父母出资购买的房产,如果产权登记在出资人子女名下,通常视为对子女的个人赠与,属于个人财产;如果登记在夫妻双方名下,则视为对双方的赠与,属于共同财产。
房产的分割
离婚时的分割原则:离婚时,夫妻共同财产应遵循公平原则进行分割,考虑双方的实际贡献、生活需要等因素。
特殊情况:如果一方在婚前签订购房合同并以个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时该房产由双方协议处理;协议不成的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,但共同还贷部分及其增值部分应由产权登记一方对另一方进行补偿。
其他相关规定
家务补偿:新婚姻法对家务补偿做出了肯定,离婚时女方可以要求男方支付更多的家务补偿金。
出轨惩罚:新婚姻法对出轨方进行惩罚,出轨一方在财产分割时会少分或者不分财产,保护无过错方的权益。
子女抚养:离婚时子女的抚养规定更加细致,原则上不满两周岁的子女由母亲抚养,法院可以干涉男方擅自藏匿子女的情况。
这些规定旨在明确房产的归属和分割,保护夫妻双方的合法权益,确保在离婚时能够公平合理地处理共同财产。